1978〜1988年築, 専有面積67.76㎡〜87.76㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+25.4%
江東区
77.2万円/㎡
前年比+17.2%
ウェルフェアグリーン南砂
東京都江東区南砂七丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩3分
1983年築 / 9階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,733万円
60.9万円/㎡
2,259
3,908
5,558
7,207
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,908万円〜5,558万円
50.3万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ウェルフェアグリーン南砂
4,380万円（56.3万円/㎡）/ 2階 / 77.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は64.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,380万円 | 56.3万円 | 2階 | 77.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 64.0万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 4,680万円 | 60.2万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 5,499万円 | 70.7万円 | 2階 | 77.76㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,499万円 | 70.7万円 | 2階 | 77.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 5,499万円 | 70.7万円 | 2階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 5,580万円 | 71.6万円 | 7階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 4,490万円 | 57.8万円 | 6階 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/15 | 4,490万円 | 57.7万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/02/04 | 4,780万円 | 61.5万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/02 | 4,780万円 | 61.5万円 | 6階 | 77.68㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2023/02/01 | 4,980万円 | 64.0万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 4,790万円 | 61.7万円 | 6階 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/19 | 4,790万円 | 61.6万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/01/10 | 4,999万円 | 64.3万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/12/21 | 5,180万円 | 66.6万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/06 | 4,999万円 | 64.3万円 | 6階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/01 | 4,999万円 | 64.4万円 | 6階 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/11/19 | 4,999万円 | 64.3万円 | 9階 | 77.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/11/17 | 5,280万円 | 68.0万円 | 6階 | 77.68㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2022/11/15 | 5,280万円 | 67.9万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/10/13 | 5,280万円 | 67.9万円 | 6階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/22 | 5,480万円 | 70.5万円 | 6階 | 77.68㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2022/07/29 | 4,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 83.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/19 | 5,280万円 | 68.0万円 | 6階 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/07/19 | 4,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 83.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/07/04 | 5,980万円 | 77.0万円 | 6階 | 77.68㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2022/07/04 | 5,980万円 | 76.9万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/18 | 6,180万円 | 79.5万円 | 6階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/12 | 4,590万円 | 59.0万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/11 | 4,780万円 | 61.5万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/21 | 4,000万円 | 51.4万円 | 6階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/11 | 4,480万円 | 53.4万円 | 9階 | 83.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ウェルフェアグリーン南砂 江東区南砂七丁目 | 南砂町駅3分 | 4,380万円 | 56.3万円 | 77.76㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 南砂公園ガーデニア 江東区南砂七丁目 | 南砂町駅2分 | 5,980万円 | 81.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/04 | グリーンパーク南砂 江東区南砂七丁目 | 南砂町駅2分 | 6,200万円 | 81.1万円 | 76.44㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | - | 1985年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/24 | ツインシティ弐番館アルス東砂 江東区東砂八丁目 | 南砂町駅10分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ツインシティ壱番館エトランズ東砂 江東区東砂八丁目 | 南砂町駅11分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.4%上昇、江東区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は江東区の平均と比較して27.1%割安です。
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